Hubertusstraat 19, Swolgen

Ben je op zoek naar een sfeervolle, instapklare 2-onder-een-kapwoning in het altijd gezellige Swolgen met een zonnige tuin op het zuiden? Grijp dan nu uw kans! Dit huis is perfect als u op zoek bent naar een comfortabel thuis in een gezellige dorpsomgeving op loopstand van een groene omgeving. Deze goed onderhouden eengezinswoning beschikt over een ruime keuken, 3 ruime slaapkamers en een garage met een eigen oprit. Klinkt dit goed? Lees dan snel verder.

Indeling:

Begane grond:

Entree:
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de voordeur van deze woning en komt u binnen in de entree. Vanuit hier is de meterkast, het toilet, de woonkamer en de 1e verdieping bereikbaar.

Toilet:
De toiletruimte is geheel betegeld in een neutrale kleurstelling en is voorzien van een staand toilet en een hoekfontein.

Woonkamer/eetkamer:
De woonkamer heeft een strakke en moderne uitstraling mede dankzij de warme houtenvloer en de strak gestucte wanden. De eethoek bevindt zich centraal in de woning en is gericht op de onderhoudsvriendelijke achtertuin. Dankzij de grote raampartijen en de fijne indeling is dit de ideale plek om te ontspannen of tijd door te brengen met vrienden en familie.

Keuken:
De lichte, royale keuken heeft een hoekopstelling en is voorzien van een koelkast, vriezer, vaatwasser, oven en een 4-pits gasfornuis aan geïntegreerd apparatuur. Door de vele keukenkasten is er voldoende ruimte voor uw servies en glaswerk. Verder biedt deze ruimte voldoende plaats voor een (kleine) eettafel. De keuken en bijkeuken is uitgerust met vloerverwarming.

Bijkeuken:
In de bijkeuken is dezelfde tegelvloer als in de keuken aanwezig en zijn de aansluitingen voor het witgoed gerealiseerd. In het plafond is een lichtkoepel verwerkt waardoor er ontzettend veel licht binnenvalt.

1e Verdieping:

Overloop:
De overloop geeft u toegang tot de slaapkamers, badkamer en de bergzolder.

Slaapkamers:
Er zijn 3 ruime slaapkamers welke zijn voorzien van een en dezelfde laminaatvloer wat zorgt voor een rustige en nette uitstraling. Alle kamers bieden voldoende ruimte voor een royaal bed en een garderobekast. De draaival ramen beschikken over handmatig bedienbare rolluiken, wat zorgt voor extra verduistering en privacy.

Badkamer:
De badkamer is in zijn geheel betegeld en voorzien van een dubbele wastafel met meubel, een toilet, een ligbad en een inloopdouche. Hier zijn inbouwspots aanwezig wat zorgt voor de nodige rust en sfeer.

Zolder:
De zolder is ideaal voor het opbergen van uw spullen die u niet dagelijks gebruikt. Tevens is hier de cv-ketel uit 2019 gerealiseerd.

Garage/overkapping:
De garage is bereikbaar middels een loopdeur vanuit de oprit/carport en de overkapping en heeft meer dan voldoende ruimte voor onder andere uw fietsen te stallen, een extra koelkast en/of vriezer en overige spullen. Hier is de omvormer van de zonnepanelen geïnstalleerd en zijn tevens water, stroom en verlichting aanwezig aan voorzieningen.
Zit u in de zomer graag buiten? Aan het huis is een prachtige royale overkapping gerealiseerd waar u in de zomermaanden heerlijk kunt vertoeven. Lekker borrelen met vrienden of genieten van een heerlijk diner met uw gezin. Dit is de ideale plek!

Tuin:
De onderhoudsvriendelijke tuin is gelegen op het zuiden en voorzien van een gazon en verschillende plantenborders.

Bijzonderheden:
- Deze zeer goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning is voorzien van kunststof/hardhouten kozijnen met dubbel/HR++ glas. Het dakraam op de 2e verdieping is van staal met enkel glas.
- De woning is uitgerust met energielabel B.
- In 2020 zijn er maar liefst 12 zonnepanelen op het dak geplaatst.
- De oprit biedt plaats aan meerdere auto’s waarvan 1 onder de carport.
- De carport is voorzien van inbouwspots en er is een buitenkraan aanwezig.
- Bosgebied Tienrayse-en Swolgenderheide op loopafstand te bereiken, waardoor u hier heerlijk kunt ontspannen tijdens een wandeling.
- De woning is gelegen nabij het centrum van Swolgen. Swolgen is een kerkdorp van de gemeente Horst aan de Maas en telt circa 1300 inwoners. Aan voorzieningen heeft Swolgen een basisschool, horecagelegenheden en verschillende (sport-) verenigingen. Voor de ruimere voorzieningen is Swolgen aangewezen op het op circa 8 kilometer afstand gelegen dorp Horst.
Horst is een dorp van circa 13.350 inwoners en heeft een ruim aanbod aan winkels. Verder biedt Horst voortgezet- en speciaal onderwijs, een overdekt zwembad, cultureel centrum, bibliotheek en diverse uitgaansgelegenheden.
- De uitvalswegen A73 en A67 zijn vanuit Horst direct bereikbaar.

Kortom, een heerlijke plek om te wonen en te leven!